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对于写字楼标准层,为何大家都关心这几个指标

2020-04-07| 来源:互联网| 查看: 317| 评论: 0

摘要: 对于写字楼标准层,为何大家都关心这几个指标......

 根据我国《办公建筑设计规范》以及《高层民用建筑防火设计规范》中对写字楼标准层的定义,写字楼标准层比较重要的几个指标分别是面积、单元进深、标注层高、净高、架高地台高度、走廊高度、柱间距。为何大家会关心这几个指标,写字楼标准层还有其他需要关注的点吗?


写字楼标准层


    我们先聊聊写字楼标准层面积,我国现阶段规定普通办公室人均面积不能小于4平,单间办公室不能小于10平。在建筑绘图阶段,人均面积要大于6平,研究室工作人员人均面积不能小于5平。中小型会议室可在写字楼内分散布置,小型会议室面积不能小于30平,中型会议室不能小于60平。中小会议室每人使用面积不小于1.8平,无会议桌不应小于0.8米。


    一般高于100米的写字楼都会设置避难层,避难层的设置是自高层建筑首层到第一个避难层不超过15层,避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求,并按照每人5平计算。


    另外除了避难层,写字楼如果层数较高,每层还会设置防火分区,最大允许面积是1000平,设有自动灭火设备的防火分区面积可增加一倍,每个防火分区要设置不少于两个疏散通道。


    高层建筑内的观众厅、展览厅、多功能厅等,室内任何一点到最近的疏散出口的距离不能超过30米,其他房间内最远一点到房门的直线距离不能超过15米。


    对于写字楼标准层,我详细说明了大家比较关心的指标,以下是详细的指标要求:


写字楼标准层


    无论是投资写字楼还是租赁办公室,写字楼都是作为商务办公在使用,为了更符合人文和绿色环保,很多写字楼标准层指标还会加上一个空中花园,这样既能改善写字楼环境,也能让入驻写字楼的企业有回归自然的感觉,能作为写字楼宣传的竞争点去推广。

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